حاسبة السداد المبكر لقرض السكن
استنادًا إلى السداد المبكر فور تسجيل الدفعة في الفترة N، قارن بين خفض الدفعة الشهرية أو تقصير المدة، مع تفصيل الفوائد والغرامة التعاقدية وصافي الوفورات التقديرية.
كيفية استخدام حاسبة السداد المبكر لقرض السكن
يُجرى حساب مبلغ القرض وسعر الفائدة وتقدم السداد وتكلفة التسوية في المتصفح الحالي فقط، ولن يتم رفعها أو حفظها.
إدخال بيانات القرض الأصلي
أدخل أصل القرض، وسعر الفائدة السنوي، والمدة الأصلية، واختر السداد بقسط متساوي من أصل القرض والفائدة أو بأصل قرض متساوٍ، ثم أدخل عدد الدفعات التي أُضيفت بنجاح إلى الحساب.
إعداد السداد المبكر
أدخل مبلغ السداد المبكر من أصل القرض، ثم اختر خفض القسط الشهري مع بقاء المدة أو تقصير المدة مع بقاء القسط الشهري قريبًا من قيمته؛ وأضف فائدة الفترة الحالية وغرامة السداد المبكر وفقًا لكشف التسوية الصادر عن المؤسسة.
مقارنة وتصدير
تحقّق من أصل الدين المتبقي، والمدة الجديدة أو القسط الشهري الأول الجديد، وإجمالي الوفر في الفوائد، وتكاليف التسوية، وصافي الوفر التقديري، ويمكنك تنزيل جدول السداد المنقّح CSV.
القيود والتنبيهات
- يُفترض أن يتم الحساب فور تسجيل السداد المجدول للقسط رقم N؛ ويجب تأكيد احتساب الفائدة في غير أيام السداد والحد الأدنى للمبلغ وحدود عدد المرات وقواعد موافقة البنك مع جهة الإقراض.
- يُدخل المستخدم فائدة الفترة الحالية وغرامة التأخر وفقًا لمعايير المؤسسة، ولن تخمّن الأداة Actual/360 أو Actual/365 أو احتساب الفائدة شهريًا أو صيغة الغرامة التعاقدية.
- النتيجة تقدير ثابت يستند إلى سعر فائدة ثابت وخطة سداد تُقسَّم فيها الدفعات شهريًا إلى أعداد صحيحة، وليست عرضًا مصرفيًا أو التزامًا بالموافقة أو تفسيرًا للعقد أو كشف تسوية.
الأسئلة الشائعة
ما النقطة الزمنية التي ينبغي إدخال عدد الأقساط المسددة عندها؟
أدخل عدد الفترات المجدولة التي تم تسجيلها بنجاح؛ مثلًا، إدخال 60 يعني أن الدفعة رقم 60 قد سُدّدت، وأن السداد المبكر حدث بعدها مباشرة.
لماذا لا يكون القسط الشهري متطابقًا تمامًا عند تقصير المدة؟
تبحث الأداة عن أقصر عدد صحيح من الأشهر بحيث لا تتجاوز الدفعة الأولى الدفعة التالية الأصلية، وقد يسبب التقريب إلى وحدات العملة الأصغر شهرًا بعد شهر فروقًا طفيفة.
لماذا لا يُحتسب أصل القرض المسدَّد مبكرًا ضمن الرسوم؟
يُستخدم لتقليل رصيد القرض، وليس خسارة إضافية؛ إذ لا يُخصم التوفير الصافي التقديري إلا من توفير الفائدة الإجمالي بعد طرح فائدة الفترة الحالية وغرامة السداد المبكر.