Rechner für vorzeitige Rückzahlung eines Immobiliendarlehens
Gemäß einer vorzeitigen Rückzahlung unmittelbar nach Verbuchung der Zahlung für die N. Rate: Vergleichen Sie eine Senkung der Monatsrate mit einer Verkürzung der Laufzeit und weisen Sie Zinsen, Vertragsstrafe und geschätzte Nettoersparnis separat aus.
So verwenden Sie den Rechner für die vorzeitige Rückzahlung eines Immobilienkredits
Kreditbetrag, Zinssatz, Rückzahlungsfortschritt und Abrechnungskosten werden nur im aktuellen Browser berechnet und weder hochgeladen noch gespeichert.
Ursprüngliches Darlehen ausfüllen
Geben Sie den Darlehensbetrag, den jährlichen Zinssatz, die ursprüngliche Laufzeit sowie Annuitätentilgung oder Tilgung mit konstantem Tilgungsanteil ein und tragen Sie die Anzahl der bereits erfolgreich gutgeschriebenen Raten ein.
Vorzeitige Rückzahlung festlegen
Gib den vorzeitig zurückzuzahlenden Tilgungsbetrag ein und wähle, ob bei unveränderter Laufzeit die Monatsrate sinken oder bei annähernd unveränderter Monatsrate die Laufzeit verkürzt werden soll; ergänze die Zinsen für den aktuellen Zeitraum und die Vorfälligkeitsentschädigung gemäß der Abrechnung des Instituts.
Vergleichen und exportieren
Restkapital, neue Laufzeit oder neue anfängliche Monatsrate, Bruttozinsersparnis, Abwicklungskosten und geschätzte Nettoersparnis prüfen und den überarbeiteten Tilgungsplan CSV herunterladen.
Einschränkungen und Hinweise
- Die Berechnung geht davon aus, dass die vorzeitige Rückzahlung unmittelbar nach der Gutschrift der planmäßigen Zahlung für die N-te Rate erfolgt; Zinsberechnung an Nichtzahlungstagen, Mindestbetrag, Begrenzung der Anzahl und Regeln zur Bankgenehmigung sind beim Kreditgeber zu bestätigen.
- Die Zinsen und Vertragsstrafen für den aktuellen Zeitraum werden vom Benutzer gemäß den Vorgaben des jeweiligen Instituts eingetragen. Das Tool errät weder Actual/360 noch Actual/365, monatliche Zinsberechnungen oder die Formel für Vertragsstrafen.
- Das Ergebnis ist eine statische Schätzung auf Grundlage eines festen Zinssatzes und eines monatlichen Tilgungsplans mit ganzzahligen Raten, kein Bankangebot, keine Zusage zur Genehmigung, keine Vertragsauslegung und keine Abrechnung.
Häufig gestellte Fragen
Für welchen Zeitpunkt sollte die Anzahl der bereits zurückgezahlten Raten eingetragen werden?
Geben Sie die Anzahl der bereits erfolgreich verbuchten Planraten ein; beispielsweise bedeutet die Eingabe von 60, dass 60 Raten bereits zurückgezahlt wurden und die vorzeitige Rückzahlung unmittelbar danach erfolgt.
Warum ist die monatliche Rate bei einer verkürzten Laufzeit nicht genau gleich?
Das Tool ermittelt die kleinste ganze Monatszahl, bei der die erste Zahlung nicht höher als die ursprüngliche nächste Zahlung ist. Die monatliche Rundung auf Cent kann zu geringfügigen Abweichungen führen.
Warum wird der Tilgungsbetrag bei vorzeitiger Rückzahlung nicht in die Gebühren eingerechnet?
Dies dient dazu, den Kreditsaldo zu verringern, und stellt keinen zusätzlichen Verlust dar. Die geschätzte Nettoersparnis wird nur von den Bruttozinsersparnissen abzüglich der Zinsen und Vertragsstrafen der aktuellen Periode berechnet.