Kalkulator wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego
Porównuje wcześniejszą spłatę dokonaną natychmiast po zaksięgowaniu raty nr N, uwzględniając obniżenie raty miesięcznej lub skrócenie okresu, oraz wyszczególnia odsetki, karę umowną i szacowane oszczędności netto.
Jak korzystać z kalkulatora wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego
Kwota pożyczki, stopa procentowa, postęp spłaty i koszty rozliczenia są obliczane tylko w bieżącej przeglądarce; dane nie są przesyłane ani zapisywane.
Wpisz dane pierwotnej pożyczki
Wprowadź kwotę kapitału, roczną stopę procentową, pierwotny okres oraz raty równe lub malejące, a także liczbę rat, które zostały pomyślnie zaksięgowane.
Ustaw wcześniejszą spłatę
Wprowadź kwotę kapitału spłacanego przed terminem, wybierz obniżenie miesięcznej raty przy zachowaniu okresu lub skrócenie okresu przy zachowaniu przybliżonej wysokości raty; uzupełnij odsetki za bieżący okres i opłatę za wcześniejszą spłatę zgodnie z rozliczeniem instytucji.
Porównaj i eksportuj
Sprawdź pozostały kapitał, nowy okres lub nową początkową ratę miesięczną, oszczędności brutto na odsetkach, koszty rozliczenia i szacowane oszczędności netto, a także pobierz zmodyfikowany harmonogram spłat CSV.
Ograniczenia i uwagi
- Obliczenia zakładają dokonanie nadpłaty natychmiast po zaksięgowaniu planowanej spłaty w N. okresie; naliczanie odsetek w dni inne niż dzień spłaty, minimalną kwotę, ograniczenia liczby operacji i zasady akceptacji banku należy potwierdzić u kredytodawcy.
- Odsetki za bieżący okres i karę umowną użytkownik wpisuje zgodnie z zasadami danej instytucji; narzędzie nie będzie zgadywać Actual/360, Actual/365, miesięcznego naliczania odsetek ani wzoru kary umownej.
- Wynik jest statycznym szacunkiem opartym na stałej stopie procentowej i miesięcznym planie spłat z całkowitym podziałem na raty; nie stanowi oferty bankowej, zobowiązania do zatwierdzenia, interpretacji umowy ani zestawienia rozliczeniowego.
Często zadawane pytania
Jaki punkt w czasie należy podać jako liczbę spłaconych okresów?
Wpisz liczbę zaplanowanych okresów, które zostały pomyślnie zaksięgowane; na przykład wpisanie 60 oznacza, że spłacono 60 okres, a wcześniejsza spłata nastąpiła bezpośrednio potem.
Dlaczego miesięczna rata nie jest dokładnie taka sama przy skróceniu okresu?
Narzędzie wyszukuje najmniejszą całkowitą liczbę miesięcy, dla której pierwsza płatność nie przekracza pierwotnej kolejnej płatności; zaokrąglanie każdej miesięcznej kwoty do pełnych groszy powoduje niewielkie różnice.
Dlaczego kapitał spłacony przed terminem nie jest wliczany do opłat?
Służy do zmniejszenia salda kredytu, a nie stanowi dodatkowej straty; szacowane oszczędności netto są obliczane przez odjęcie od oszczędności z tytułu odsetek brutto odsetek za bieżący okres i kar umownych.