Калькулятор дострокового погашення іпотеки
Порівнює дострокове погашення одразу після зарахування платежу за період N: зменшення щомісячного платежу або скорочення строку, окремо показуючи відсотки, штраф і чисту орієнтовну економію.
Як користуватися калькулятором дострокового погашення іпотеки
Сума кредиту, відсоткова ставка, перебіг погашення та витрати на розрахунок обчислюються лише в поточному браузері, не завантажуються й не зберігаються.
Заповніть дані початкового кредиту
Введіть основну суму, річну процентну ставку, початковий строк і тип платежів — ануїтетні або диференційовані, а також укажіть кількість періодів, за які платежі вже успішно зараховано.
Налаштувати дострокове погашення
Введіть суму дострокового погашення основного боргу та виберіть: зменшити щомісячний платіж без зміни строку або скоротити строк за приблизно незмінного щомісячного платежу; додайте поточні відсотки та штраф за дострокове погашення відповідно до розрахункового документа установи.
Порівняти й експортувати
Перевірте залишок основного боргу, новий строк або новий початковий щомісячний платіж, валову економію на відсотках, витрати на розрахунок і чисту оцінену економію, а також завантажте переглянутий графік погашення CSV.
Обмеження та зауваження
- Розрахунок виконується за умови, що дострокове погашення оформлюється одразу після зарахування планового платежу за N-й період; порядок нарахування відсотків у неплатіжні дні, мінімальну суму, обмеження на кількість операцій і правила схвалення банком потрібно уточнити в кредитній установі.
- Відсотки за поточний період і штраф користувач вводить відповідно до правил установи; інструмент не вгадує Actual/360, Actual/365, щомісячне нарахування відсотків або формулу договірного штрафу.
- Результат є статичною оцінкою на основі фіксованої відсоткової ставки та щомісячного плану погашення з розподілом на цілі числа, а не банківською пропозицією, зобов’язанням щодо схвалення, тлумаченням договору чи розрахунковою випискою.
Поширені запитання
Для якого моменту слід указувати кількість уже сплачених періодів?
Введіть кількість планових періодів, які вже успішно зараховано; наприклад, значення 60 означає, що погашено період 60, а дострокове погашення відбулося одразу після нього.
Чому після скорочення строку щомісячний платіж не залишається точно таким самим?
Інструмент знаходить найменшу цілу кількість місяців, за якої перший платіж не перевищує початковий платіж за наступний місяць; щомісячне округлення до копійок може спричинити незначні відмінності.
Чому основна сума дострокового погашення не враховується у витратах?
Вона використовується для зменшення залишку за кредитом, а не є додатковою втратою; із валової економії на відсотках для розрахунку чистої оцінки заощаджень вираховуються відсотки та штрафи за поточний період.