房貸提前還款計算器
按照第 N 期還款入帳後立即提前還款的口徑，比較降低月付額或縮短期限，並分列利息、違約金和淨估算節省。
瀏覽器本地處理
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使用指南
如何使用房貸提前還款計算器
貸款金額、利率、還款進度和結算成本只在目前瀏覽器中計算，不會上傳或儲存。
填寫原貸款
輸入本金、年利率、原期限和等額本息或等額本金，並填寫已經成功入帳的期數。
設定提前還款
輸入提前償還本金，選擇期限不變降低月付或月付近似不變縮短期限；按機構結算單補充當期利息和違約金。
比較並匯出
核對剩餘本金、新期限或新首期月付額、總利息節省、結算成本和淨估算節省，並可下載修訂後的還款計畫 CSV。
限制與注意事項
- 計算固定為第 N 期計畫還款入帳後立即辦理；非還款日計息、最低金額、次數限制和銀行審批規則需向貸款機構確認。
- 當期利息和違約金由使用者依機構口徑填寫，工具不會猜測 Actual/360、Actual/365、按月計息或合約違約金公式。
- 結果是基於固定利率和逐月整數分攤還款計畫的靜態估算，不是銀行報價、核准承諾、合約解釋或結算單。
常見問題
已還期數應該填哪一個時間點？
填寫已成功入帳的計畫期數；例如填寫 60 表示第 60 期已還款，提前還款緊接其後發生。
縮短期限為什麼月供不是完全相同？
工具會尋找首期付款不高於原本下一期付款的最短整數月數，逐月以分為單位取整會造成小幅差異。
提前還款本金為什麼不計入費用？
它用於減少貸款餘額，不是額外損失；淨估算節省只從毛利息節省中扣除當期利息和違約金。