Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Согласно расчёту досрочного погашения сразу после зачисления платежа за период N, сравниваются варианты снижения ежемесячного платежа и сокращения срока, отдельно указываются проценты, штраф за досрочное погашение и чистая оценочная экономия.
Как пользоваться калькулятором досрочного погашения ипотеки
Сумма кредита, процентная ставка, ход погашения и расчётные расходы вычисляются только в текущем браузере и не загружаются и не сохраняются.
Заполните данные исходного кредита
Введите основную сумму, годовую процентную ставку, первоначальный срок и схему равных платежей с начислением процентов или равных платежей по основному долгу, а также укажите количество успешно зачисленных платежей.
Настроить досрочное погашение
Введите сумму досрочно погашаемого основного долга и выберите вариант: сохранить срок и уменьшить ежемесячный платёж либо сохранить примерно такой же платёж и сократить срок; добавьте текущие проценты и неустойку по расчётному документу организации.
Сравнить и экспортировать
Проверьте остаток основного долга, новый срок или новый первоначальный ежемесячный платёж, общую экономию на процентах, расчётные расходы и чистую оценочную экономию, а также скачайте пересмотренный график платежей CSV.
Ограничения и примечания
- Расчёт фиксируется как выполненный сразу после зачисления планового платежа по периоду N; начисление процентов в дни, не являющиеся днями погашения, минимальную сумму, ограничения по количеству операций и правила одобрения банком необходимо уточнить у кредитора.
- Проценты за текущий период и неустойку пользователь указывает в соответствии с правилами организации; инструмент не определяет автоматически Actual/360, Actual/365, ежемесячное начисление процентов или формулу договорной неустойки.
- Результат представляет собой статическую оценку на основе фиксированной процентной ставки и ежемесячного плана погашения с распределением по целым числам; это не банковское предложение, обязательство об одобрении, толкование договора или расчётная ведомость.
Часто задаваемые вопросы
На какой момент времени указывать количество уже погашенных периодов?
Введите количество уже успешно зачисленных плановых платежей; например, значение 60 означает, что платёж номер 60 погашен, а досрочное погашение происходит сразу после него.
Почему при сокращении срока ежемесячный платёж не остаётся полностью одинаковым?
Инструмент находит минимальное целое число месяцев, при котором первоначальный платёж не превышает исходный платёж за следующий период; помесячное округление до копеек может привести к небольшим расхождениям.
Почему сумма основного долга при досрочном погашении не включается в расходы?
Она используется для уменьшения остатка по кредиту, а не является дополнительными потерями; чистая оценка экономии вычитается из валовой экономии на процентах с учётом процентов и штрафов за текущий период.