住宅ローン繰り上げ返済計算機
第 N 回の返済が入金された直後に繰上げ返済する前提で、毎月の返済額を減らす場合と返済期間を短縮する場合を比較し、利息、違約金、純推定節約額を分けて表示します。
ブラウザー内でローカル処理
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使用ガイド
住宅ローン繰り上げ返済計算機の使い方
借入金額、金利、返済の進捗、決済コストは現在のブラウザー内でのみ計算され、アップロードや保存はされません。
元のローンを入力
元金、年利、当初の返済期間、および元利均等返済または元金均等返済を入力し、正常に入金済みの返済回数を入力してください。
繰り上げ返済を設定
繰り上げ返済する元金を入力し、返済期間を変えずに月々の返済額を減らすか、月々の返済額をほぼ変えずに返済期間を短縮するかを選択してください。当月の利息と違約金は、金融機関の精算書に基づいて補足してください。
比較してエクスポート
残りの元金、新しい期間または新しい初回月額返済額、利息の総削減額、決済費用、純削減額の見積もりを確認し、修正後の返済計画 CSV をダウンロードできます。
制限事項と注意点
- 計算は、第 N 期の予定返済が入金された直後に手続きを行う前提です。返済日以外の利息計算、最低金額、回数制限、銀行の審査ルールについては、融資機関に確認してください。
- 当期の利息と違約金は、ユーザーが各機関の基準に従って入力します。ツールは Actual/360、Actual/365、月単位の利息計算、または契約上の違約金計算式を推測しません。
- 結果は固定金利と毎月の整数額による元利均等返済計画に基づく静的な試算であり、銀行の見積もり、審査の承諾、契約の解釈、または精算書ではありません。
よくある質問
返済済み回数は、どの時点のものを入力すればよいですか？
正常に入金済みの予定回数を入力してください。たとえば 60 と入力すると、第 60 期まで返済済みで、繰り上げ返済がその直後に行われます。
期間を短縮すると、毎月の返済額がまったく同じにならないのはなぜですか？
このツールは、初回の支払額が元の次回支払額を超えない最短の整数月数を求めます。毎月の金額を小数点以下で丸めるため、わずかな差が生じる場合があります。
繰上返済の元金はなぜ費用に含まれないのですか？
これはローン残高を減らすためのものであり、追加の損失ではありません。純粋な見積もり節約額は、総利息節約額から当期の利息と違約金のみを差し引いて算出します。