Kalkulator pelunasan dipercepat kredit perumahan
Dengan asumsi pelunasan dipercepat segera setelah pembayaran periode ke-N dibukukan, bandingkan pengurangan cicilan bulanan atau pemendekan tenor, serta uraikan bunga, penalti, dan estimasi penghematan bersih.
Cara menggunakan kalkulator pelunasan awal kredit rumah
Jumlah pinjaman, suku bunga, progres pembayaran, dan biaya penyelesaian hanya dihitung di browser saat ini, tanpa diunggah atau disimpan.
Isi pinjaman awal
Masukkan pokok, suku bunga tahunan, tenor awal, serta metode anuitas atau pokok tetap, lalu isi jumlah cicilan yang telah berhasil dibukukan.
Atur pelunasan dipercepat
Masukkan pokok yang akan dilunasi lebih awal, lalu pilih apakah tenor tetap dengan cicilan bulanan yang lebih rendah atau cicilan bulanan kurang lebih tetap dengan tenor yang lebih pendek; lengkapi bunga periode berjalan dan denda sesuai perhitungan lembaga.
Bandingkan dan ekspor
Periksa sisa pokok, jangka waktu baru atau cicilan bulanan pertama yang baru, penghematan bunga bruto, biaya pelunasan, dan perkiraan penghematan bersih, serta unduh jadwal pembayaran yang telah direvisi CSV.
Batasan dan catatan
- Perhitungan ditetapkan untuk segera diproses setelah pembayaran terjadwal pada periode ke-N dicatat; perhitungan bunga pada hari nonpembayaran, jumlah minimum, batas jumlah pelunasan, dan aturan persetujuan bank harus dikonfirmasi kepada lembaga pemberi pinjaman.
- Bunga periode berjalan dan denda diisi oleh pengguna sesuai dengan ketentuan lembaga; alat ini tidak akan menebak Actual/360, Actual/365, perhitungan bunga bulanan, atau rumus denda kontraktual.
- Hasil ini adalah perkiraan statis berdasarkan suku bunga tetap dan rencana amortisasi dengan pembagian bilangan bulat bulanan, bukan penawaran bank, komitmen persetujuan, interpretasi kontrak, atau laporan pelunasan.
Pertanyaan umum
Pada titik waktu mana jumlah periode yang telah dibayar harus diisi?
Masukkan jumlah periode terjadwal yang telah berhasil dibukukan; misalnya, masukkan 60 untuk menunjukkan bahwa periode 60 telah dibayar, dan pelunasan dipercepat terjadi segera setelahnya.
Mengapa pembayaran bulanan tidak persis sama saat tenor dipersingkat?
Alat ini mencari jumlah bulan bilangan bulat minimum agar pembayaran pertama tidak lebih tinggi daripada pembayaran berikutnya yang semula; pembulatan hingga satuan sen setiap bulan dapat menyebabkan sedikit perbedaan.
Mengapa pokok pelunasan dipercepat tidak dihitung sebagai biaya?
Ini digunakan untuk mengurangi saldo pinjaman, bukan kerugian tambahan; estimasi penghematan bersih hanya mengurangkan bunga dan denda periode berjalan dari penghematan bunga bruto.