Calculadora de amortización anticipada de hipoteca
Según el criterio de realizar el pago anticipado inmediatamente después de contabilizar el pago de la cuota N, compara la reducción del pago mensual o del plazo, y desglosa los intereses, la penalización y el ahorro neto estimado.
Cómo usar la calculadora de amortización anticipada de hipoteca
El importe del préstamo, la tasa de interés, el progreso de los pagos y los costes de liquidación se calculan únicamente en el navegador actual; no se cargan ni se guardan.
Introduce el préstamo original
Introduce el capital, la tasa de interés anual, el plazo original y el método de cuotas iguales de capital e intereses o de capital igual, y completa el número de cuotas que ya se hayan contabilizado correctamente.
Configurar el reembolso anticipado
Introduce el principal que deseas amortizar por adelantado y elige entre reducir la cuota mensual manteniendo el plazo o acortar el plazo manteniendo aproximadamente la misma cuota; añade los intereses del periodo y las penalizaciones según el extracto de liquidación de la entidad.
Comparar y exportar
Comprueba el capital pendiente, el nuevo plazo o la nueva cuota mensual inicial, el ahorro bruto de intereses, los costes de liquidación y el ahorro neto estimado, y permite descargar el plan de amortización revisado CSV.
Limitaciones y notas
- El cálculo se fija para tramitarlo inmediatamente después de contabilizar el reembolso programado de la cuota N; se aplican intereses en días que no son de pago, y el importe mínimo, los límites de veces y las reglas de aprobación del banco deben confirmarse con la entidad prestamista.
- El interés del período actual y la penalización por incumplimiento deben ser introducidos por el usuario según los criterios de la institución; la herramienta no hará suposiciones sobre Actual/360, Actual/365, el cálculo mensual de intereses ni la fórmula contractual de penalización por incumplimiento.
- El resultado es una estimación estática basada en una tasa fija y un plan de amortización mensual con cuotas enteras; no constituye una cotización bancaria, una promesa de aprobación, una interpretación contractual ni un estado de liquidación.
Preguntas frecuentes
¿Qué momento debo indicar para el número de cuotas ya pagadas?
Introduce el número de periodos programados que ya se han contabilizado correctamente; por ejemplo, introduce 60 para indicar que el periodo 60 ya se ha pagado y que el reembolso anticipado se produce justo después.
¿Por qué el pago mensual no es exactamente igual al acortar el plazo?
La herramienta busca el número entero mínimo de meses cuyo primer pago no sea superior al siguiente pago original; el redondeo mensual de los importes a céntimos puede causar pequeñas diferencias.
¿Por qué el capital amortizado anticipadamente no se incluye en los gastos?
Se utiliza para reducir el saldo del préstamo, no constituye una pérdida adicional; el ahorro neto estimado se calcula restando los intereses del periodo y las penalizaciones del ahorro bruto en intereses.