Calculateur de remboursement anticipé de prêt immobilier
Selon le principe d’un remboursement anticipé effectué immédiatement après l’enregistrement du remboursement de la Nᵉ échéance, comparez la réduction des mensualités ou le raccourcissement de la durée, en détaillant les intérêts, les pénalités et l’économie nette estimée.
Comment utiliser le calculateur de remboursement anticipé de prêt immobilier
Le montant du prêt, le taux d’intérêt, l’avancement des remboursements et le coût du règlement sont calculés uniquement dans le navigateur actuel ; aucune donnée n’est envoyée ni enregistrée.
Renseignez le prêt initial
Saisissez le capital, le taux d’intérêt annuel, la durée initiale et le mode de remboursement à annuités constantes ou à principal constant, puis indiquez le nombre de périodes déjà créditées.
Configurer le remboursement anticipé
Saisissez le capital remboursé par anticipation, puis choisissez soit de réduire les mensualités à durée inchangée, soit de raccourcir la durée avec des mensualités approximativement inchangées ; ajoutez les intérêts de la période et les pénalités selon le relevé de l’établissement.
Comparer et exporter
Vérifiez le capital restant dû, la nouvelle durée ou la nouvelle mensualité initiale, l’économie brute d’intérêts, les coûts de règlement et l’économie nette estimée, puis téléchargez le plan de remboursement révisé CSV.
Restrictions et remarques
- Le calcul est fixé pour être effectué immédiatement après l’enregistrement du remboursement prévu de la Nᵉ échéance ; les règles concernant le calcul des intérêts les jours sans remboursement, le montant minimal, les limites de nombre d’opérations et l’approbation bancaire doivent être confirmées auprès de l’organisme prêteur.
- Les intérêts de la période en cours et les pénalités de retard sont saisis par l’utilisateur selon les règles de l’organisme ; l’outil ne devinera pas Actual/360, Actual/365, ni la formule de calcul mensuel des intérêts ou des pénalités contractuelles.
- Le résultat est une estimation statique fondée sur un taux fixe et un plan de remboursement mensuel réparti en nombres entiers ; il ne constitue ni une offre bancaire, ni un engagement d’approbation, ni une interprétation contractuelle, ni un relevé de règlement.
Foire aux questions
À quel moment faut-il renseigner le nombre de périodes déjà remboursées ?
Saisissez le nombre de périodes prévues déjà comptabilisées avec succès ; par exemple, saisissez 60 pour indiquer que la période 60 a été remboursée ; le remboursement anticipé intervient juste après.
Pourquoi les mensualités ne sont-elles pas exactement identiques lorsque la durée est raccourcie ?
L’outil recherche le plus petit nombre entier de mois pour lequel le premier paiement n’est pas supérieur au paiement suivant initial. L’arrondi mensuel au centime près peut entraîner de légères différences.
Pourquoi le principal remboursé par anticipation n’est-il pas comptabilisé dans les frais ?
Il sert à réduire le solde du prêt, et non à constituer une perte supplémentaire ; l’économie nette estimée est calculée en déduisant les intérêts et les pénalités de la période de l’économie brute sur les intérêts.