Máy tính khoản trả trước hạn vay mua nhà
Theo phương thức tất toán trước hạn ngay sau khi khoản thanh toán kỳ N được ghi nhận, so sánh giữa việc giảm khoản thanh toán hằng tháng và rút ngắn thời hạn, đồng thời liệt kê riêng tiền lãi, phí phạt và khoản tiết kiệm ròng ước tính.
Cách sử dụng máy tính trả nợ trước hạn khoản vay mua nhà
Số tiền vay, lãi suất, tiến độ trả nợ và chi phí quyết toán chỉ được tính toán trong trình duyệt hiện tại, không được tải lên hoặc lưu trữ.
Điền thông tin khoản vay ban đầu
Nhập tiền gốc, lãi suất hằng năm, thời hạn ban đầu và phương thức trả góp đều cả gốc lẫn lãi hoặc trả góp đều tiền gốc, đồng thời điền số kỳ đã được ghi nhận thành công.
Thiết lập khoản trả trước hạn
Nhập số tiền gốc muốn trả trước, chọn giảm khoản thanh toán hằng tháng với thời hạn không đổi hoặc rút ngắn thời hạn với khoản thanh toán hằng tháng gần như không đổi; bổ sung tiền lãi và phí phạt của kỳ hiện tại theo bảng quyết toán của tổ chức.
So sánh và xuất
Đối chiếu số tiền gốc còn lại, kỳ hạn mới hoặc khoản thanh toán tháng đầu tiên mới, tiền lãi gộp tiết kiệm được, chi phí tất toán và khoản tiết kiệm ròng ước tính, đồng thời có thể tải xuống lịch trả nợ đã sửa đổi CSV.
Các hạn chế và lưu ý
- Phép tính mặc định xử lý ngay sau khi khoản thanh toán theo kế hoạch của kỳ thứ N được ghi nhận; việc tính lãi vào ngày không thanh toán, số tiền tối thiểu, giới hạn số lần và quy định phê duyệt của ngân hàng cần được xác nhận với tổ chức cho vay.
- Lãi suất kỳ này và tiền phạt vi phạm do người dùng điền theo quy định của tổ chức; công cụ sẽ không tự đoán Actual/360, Actual/365, cách tính lãi hàng tháng hoặc công thức tiền phạt theo hợp đồng.
- Kết quả là ước tính tĩnh dựa trên lãi suất cố định và kế hoạch phân bổ khoản trả nợ theo từng tháng bằng số nguyên; đây không phải là báo giá của ngân hàng, cam kết phê duyệt, diễn giải hợp đồng hoặc bảng quyết toán.
Câu hỏi thường gặp
Nên điền số kỳ đã trả tính đến thời điểm nào?
Nhập số kỳ đã được ghi nhận thành công trong kế hoạch; ví dụ, nhập 60 để biểu thị kỳ thứ 60 đã được thanh toán và việc trả nợ trước hạn xảy ra ngay sau đó.
Tại sao khoản thanh toán hàng tháng không hoàn toàn giống nhau khi rút ngắn thời hạn?
Công cụ tìm số tháng nguyên ngắn nhất sao cho khoản thanh toán đầu kỳ không cao hơn khoản thanh toán kỳ tiếp theo ban đầu; việc làm tròn từng đồng theo tháng có thể gây ra chênh lệch nhỏ.
Tại sao tiền gốc trả trước hạn không được tính vào chi phí?
Khoản này được dùng để giảm dư nợ khoản vay, không phải là tổn thất bổ sung; khoản tiết kiệm ròng ước tính chỉ được khấu trừ tiền lãi kỳ hiện tại và tiền phạt từ khoản tiết kiệm lãi gộp.